不動産の売り出し方 3つの方法
こんにちは。京都不動産買取相談センターです。
今回は、不動産を売却するときの3つのパターンをお伝えします。
① 通常価格
②チャレンジ価格
③スピード価格
ひとつずつ解説していきます。
①通常価格
3か月以内に売却できることを目安に設定した、市場の相場に近い適正価格です。
大きなリスクや損失も少なく、一番多い売り出し方です。
② チャレンジ価格
時間がかかったり、リスクがあったとしても、とにかく高く売る可能性に賭けてみたい！という場合の、相場よりも高い金額設定です。
運良く、相場よりも高値で買ってくださる買主様が現れる可能性もありますが、通常価格やスピード価格よりも売れにくいです。
お問い合わせの数が極端に少なくなったり、内覧まで至らなかったり、長く売りに出ていることによって、当初の査定価格(相場)よりも低い金額でしか売れなくなってしまうリスクもあります。
近隣のライバル物件の状況や、そのエリアの流通性、お問い合わせや内覧の数を見ながら、価格を調整していくことが大切です。
③ スピード価格
多少安くても、早く現金化したい！という方のための金額設定です。
長く売り出したくない、できるだけ早く現金化したい、でも、買取の金額よりも多く手元に残したいという方におすすめの金額設定です。
ただし、あくまでも仲介ですので、いつ売れるか、いくらで売れるかはわかりません。
より確実に、スピーディーに現金化したいという方は、諸経費ゼロで手間なしで売却できる、買取がおすすめです。
どのパターンが合うかは、お客様のご希望や周辺の売り物件の状況によって変わって参ります。
ひとりひとりのお客様に合った方法をご提案させていただきますので、まずは無料査定から、ぜひお気軽にご相談ください(^^)/♪
電話番号0120-830-369
営業時間/9:30～18:30
定休日/火曜日、水曜日
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