2026.10.15

売ったあとも住み続けたい｜京都の不動産買取でリースバックを利用する方法

老後資金や住宅ローンの返済でまとまったお金が必要になったものの、住み慣れた京都の家からは引っ越したくない。そんな悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。 そうした悩みの解決策として注目されているのが「リースバック」です。自宅を不動産会社に売却して代金を一括で受け取り、その後は賃貸として同じ…

2026.10.15

相続税を払った人は要確認｜京都の不動産売却で使える取得費加算の特例

相続税を納め終えたばかりなのに、今度は京都の実家や土地を売ると譲渡所得税がかかると聞いて、身構えている方も多いのではないでしょうか。 結論からお伝えすると、相続税を納めた不動産を一定期間内に売却すれば、納めた相続税の一部を「取得費」に上乗せでき、譲渡所得税を軽くできます。これが「相続財産を譲渡し…

2026.09.30

購入時の価格が分からない！京都の不動産売却で取得費不明の場合の税金

親から受け継いだ実家や、何十年も前に購入した不動産を手放そうとしたとき、「当時の売買契約書が見当たらない」「いくらで買ったのか誰も覚えていない」という壁にぶつかる方は少なくありません。売却して利益が出れば譲渡所得税がかかりますが、その計算の土台になるのが購入価格、つまり取得費です。ここが証明できな…

2026.09.28

遺産分割協議から始める京都の不動産売却｜相続した実家を売るまでの流れ

相続した実家を売ると決めたとき、まず確認したいのは遺言の有無と相続人の範囲です。そのうえで、遺言がなく複数の相続人がいる場合、売却に向けた重要な第一歩となるのが遺産分割協議になります。共有状態の不動産をそのまま売るには相続人全員の合意が前提となるため、話し合いが宙に浮いたままでは、どれだけ良い買主…

2026.09.24

法人様の資産整理にも対応｜京都市の複数不動産を早期に現金化する進め方

事業再編、金融機関との交渉、遊休資産の圧縮。法人が抱える不動産の整理は、決算や資金繰りの期日と切り離せません。物件数が複数にわたるほど、「どこから手をつければよいのか」で足が止まりがちです。 結論からお伝えすると、期日が決まっている法人の資産整理では、買主を探す仲介より、不動産会社が直接買主とな…

2026.09.22

共有持分の不動産売却で悩んだら。京都市での解決事例と不動産買取の利点

親から相続した実家、兄弟と名義を分け合ったままの土地、離婚後も夫婦の共有名義で残っているマンション。複数人で持ち合っている不動産の扱いに、どこか落ち着かない気持ちを抱えたまま年月が過ぎている方は少なくありません。 結論から申し上げると、共有名義の不動産であっても「自分の持分だけ」であれば、他の共…