リノベ売却③
こんにちは、京都市南区の日本住販です。
今回は、前回の「リノベ売却②」の続きで、「買主様にとって嬉しいこと」をお伝えします。
買主様にとって嬉しいこととは……
「全額住宅ローンが使える！」ことです。
例えば
築30年の一戸建てを2000万円で購入。
水回りの改修が必要、床・壁の汚れもひどい、間取りも小部屋に分かれていてリビングが狭いので、改装するとした場合。
必要経費は2000万円+1000万円※（リノベーション代金）＝3000万円
ですが、住宅ローンに使えるのは、戸建て住宅額の2000万円のみ。1000万円に関しては住宅ローンは使えません。
（リフォームローンは住宅ローンに比べて高金利）
しかし、弊社がリノベーションを施した住宅は
2000万円＋1000万円※（リノベーション代金【弊社立替】）＝3000万円
最初から3000万円の一戸建てとしての購入になりますので、3000万円全額に住宅ローンが適用されます。
（住宅ローンは、リフォームローンに比べて低金利）
また、全額が一つのローンで済みますので、月々の支払いも一つだけです。
①住宅代②リフォーム代のダブルで支払い請求が来るという事態にならなくて済みます。
買主様にとってどちらの物件が魅力的に映るでしょうか？
買主様が見つかることは、売り主様にとっても嬉しいことですね♪
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